各乡镇人民政府，县各有关部门： 　　县住建局制定的《灌南县农民生产生活附属设施建设标准》已经县政府研究同意，现转发给你们，请遵照执行。 灌南县人民政府办公室     2013年8月19日

 

灌南县农民生产生活附属设施建设标准

灌南县住建局

为加强对农民生产生活附属设施建设的规范管理，完善农民建房审批程序，保障科学合理地制定和规范有序的实施城乡规划，依据《中华人民共和国城乡规划法》和《江苏省城乡规划条例》等法律法规，结合本县实际，制定本标准。

一、适用范围

本建设标准适用于农民新建和改、扩建的生产生活附属设施建设，是各乡镇在审批农民生产生活附属设施时的重要依据，也是县行政执法局在监督检查时的重要尺度。

二、建设标准

（一）厨房

一层平房，层高不得超过2.5米，面积不得超过40平方米。

（二）杂物间

高度不得超过2.5米，面积不得超过40平方米（农机库房可另行申请）。

（三）厕所

1．根据常年主导风向，室外厕所应建在居室、厨房的下风侧；高度控制在2.0米至2.8米，面积控制在2平方米至3.6平方米，地坪应高于庭院地坪100毫米，以防雨水淹没。在上、下水设施完备地区，宜建节水型水冲式厕所。

2．非水冲式粪池出口应高出地坪100毫米，出粪口应密闭加盖，并定期清掏进行无害化处理。

3．室内厕所应与住宅建设统一安排。

4．如洗浴间与厕所连建的，建设标准同厕所。

（四）畜舍

1．高度不得超过2.1米，面积不得大于12平方米（农民集中居住点除外）。

2．专业养畜户按照有关规定另行办理相关建设手续。

（五）院落围墙

高度不得超过2.0米，围墙所框院落面积不得超过200平方米，严禁使用实体围墙。如邻居已有围墙，应与邻居现有围墙一线。

（六）隔热层

1．县城区规划用地范围外居民规划点：后加隔热层檐口不得超过原屋面0.5米，坡角在35度以内，起坡后最高处不得超过2米。

2．县城区规划用地范围内：后加隔热层檐口不得超过原屋面0.3米，坡角在35度以内，起坡后最高处不得超过1.5米，超出部分做平顶。

三、其他事项

1．农民生产生活附属设施建设，除执行本建设标准外，还应符合国家现行有关标准的规定。

2．本标准规定之外审批事宜仍按照《城镇居民建房工作会办会纪要》（2011年第18号）执行。

四、附则

本标准自印发之日起执行。